Juicio de desahucio puede llegar al uso de la fuerza pública

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Pachuca

Un juicio de desahucio, en el cual un arrendador demanda al arrendatario la desocupación de un inmueble por la falta de pago de dos o más rentas, puede llegar como última instancia al uso de la fuerza pública, aseguró la titular del juzgado cuarto civil de Pachuca Ninfa Vargas Mendoza.
La situación ocurre cuando, una vez desahogado el procedimiento de lanzamiento o desocupación de la propiedad, el juez falló en favor del arrendador y agotaron los plazos establecidos para que el arrendatario pagara o desocupara el lugar de manera voluntaria.
Vargas Mendoza precisó que en la ejecución de esa medida no existe violación a los derechos humanos, pues el deudor tuvo la oportunidad de defenderse en un juicio y además, al perderlo, contó con tiempo suficiente para ponerse al corriente.
Cuando informan que tiene una demanda en su contra y requieren las rentas pendientes por medio de un actuario, el demandado puede pagar al momento y entonces el juez le concederá un plazo de 60 días para desocupar el inmueble si se trata de una casa-habitación o de 90 días si corresponde a un local comercial, con el pago de las rentas correspondientes.
En estos casos, detalló, la parte demandada puede recurrir a un recurso de apelación para impugnar la condena de desocupación del inmueble y el pago de las rentas, por medio de documentos donde intente hacer valer alguna justificación.
De acuerdo con la juzgadora, en su demanda el arrendador debe presentar el contrato que firmó con el arrendatario o en su caso algún otro medio de prueba idóneo, como podría ser un testimonio, a efecto de acreditar la relación entre ambas partes.
Cuando la fuerza pública interviene en un lanzamiento, lo cual procede si el demandado es rebelde ante el fallo del juez, sus pertenencias quedan bajo el resguardo de la autoridad municipal. Para recuperarlas, tiene que acudir previamente ante el actuario que elaboró el inventario de los objetos.

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